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股票基本面分析:利率高低与股价有何关系

江源聊播音
2021/5/5 15:23:07
股票基本面分析:利率高低与股价有何关系

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  • 规劝与惩罚

    2021/5/13 18:36:19

    国家从2015年就开始了一轮去杠杆的过程,加杠杆这里面的凶险是很可怕的,就像一栋楼,你建筑得越高,对材质的要求就越高,如果你用草、泥巴、纸皮一些乱七八糟的东西建房子,这不是迟早要崩塌么:


    1、比如说2018年的时候,其实上面已经注意到了,P2P和网贷的部分资金,在往楼市注入,部分人通过借贷P2P的高额利息的资金,来凑首付买房。

    这种违规资金是不被允许进入楼市的,因为利息很高,如果房价跌了,就会造成一系列的连锁反应,应收账款变成坏账。


    2、再比如说,今年深圳西部的部分房价逆势大涨,就是因为一些公司,利用申请的国家给小微企业的低息贷款,拿着个钱去炒楼,要是赚了还好,要是炒楼亏了怎么办?拿国家帮扶小微企业的资金去炒楼,合适吗?

    这种是典型的贷款加杠杆,其实还有就是找其它各种渠道,不断的借钱买房,信用卡**,过桥资金,房地产抵押后买第二套,都是属于加杠杆,已经把家杠杆做到了极致,房子已经不是单纯的住人了,都想通过房子实现财务自由。

    3、各种加杠杆的后果就是资金将这些有关联的,都串成了一条绳上的蚂蚱,一荣俱荣一陨具陨,最后形成日本那样的楼市大泡沫,人人沉醉于炒房,不干实业,炒房就能发家致富谁还去生产呢。

    现在深圳的房价都在对标香港,但是香港人月工资多少,深圳人自己多少工资,心里没点B数,日本房地产泡沫最大的时候,卖掉整个东京就能买下整个美国,不觉得可笑又可怕么?

    4、如果此时房价下跌,就会像多米诺骨牌一样,全部崩塌,各种逾期坏账,还原日本楼市大跌的历史,陷入失落的20年,这是国家不允许出现的,所以近几年都在控制热钱,控制杠杆率,控制炒房团。

    出来混的,迟早要还的,在楼市高点买了房的人,现在3年不允许出售一出来,总有些人会哭得比较难看,楼市已经不具备短期疯狂上涨的条件,除非是自己居住,否则还是场外观望吧,炒房的人慎重!


    该回答来自:@孟小渔

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